Rekonstrukce bytu 2+1 Praha
Rekonstruujeme byty 2+1 v Praze a okolí. Ve dvoupokojovém panelovém bytě jsme navrhli interiér, který užívá pěti-členná rodina. Z tohoto důvodu byl důraz kladen na úložné prostory a dispozici. V obývacím pokoji bylo třeba vyřešit jak spaní manželů, tak i dostatek úložných prostorů. Nechtěli jsme narušit hlavní účel této místnosti a to ….návštěvy přátel a rodiny. Proto jsme zvolili skládací mechanizmus postele, který umožní složení (ukrytí) postele do skříně.
Nejčastější dotazy na rekonstrukci bytu 2+1
Rekonstrukce bytu 2+1 přináší spoustu otázek. Nejčastěji se lidé zajímají o cenu, délku rekonstrukce, možnosti změny dispozice a o to, co všechno je potřeba vyřešit ještě před začátkem prací.
Kolik stojí rekonstrukce bytu 2+1?
Cena závisí hlavně na rozsahu prací, stavu bytu a použitých materiálech. Jiný rozpočet bude potřeba na kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů a dispozice a jiný na částečnou renovaci.
Jak dlouho trvá rekonstrukce bytu 2+1?
U kompletní rekonstrukce je potřeba počítat nejen se samotnými stavebními pracemi, ale také s bouráním, rozvody, podlahami, koupelnou, kuchyní a dokončovacími pracemi. Délka závisí na rozsahu zakázky a organizaci jednotlivých řemesel.
Musím se během rekonstrukce vystěhovat?
U kompletní rekonstrukce je většinou praktičtější byt po dobu prací neužívat. Při menší rekonstrukci můžete v bytě zůstat, záleží ale na rozsahu zásahů a na tom, které místnosti se právě rekonstruují.
Je možné změnit dispozici bytu 2+1?
Ano, v mnoha případech lze dispozici upravit. Nejdříve je ale potřeba zjistit, které stěny jsou nosné, kde vedou rozvody a zda plánované změny nevyžadují povolení nebo souhlas dalších osob.
Lze spojit kuchyň s obývacím pokojem?
Často ano, ale záleží na konkrétní konstrukci domu. U nosné stěny je postup výrazně složitější než u běžné příčky a je potřeba posouzení odborníkem.
Je nutné při rekonstrukci měnit elektroinstalaci?
Pokud je elektroinstalace stará nebo nevyhovující, její výměna bývá rozumnou součástí rekonstrukce. Nové rozvody je také možné lépe přizpůsobit současným potřebám – například počtu zásuvek, osvětlení a spotřebičům.
Vyplatí se měnit vodu a odpady?
U starších bytů je vhodné stav rozvodů před rekonstrukcí prověřit. Pokud se budou například kompletně předělávat koupelna a kuchyň, bývá praktické vyřešit rozvody najednou.
Kolik stojí rekonstrukce koupelny v bytě 2+1?
Cena závisí na velikosti koupelny, rozsahu bourání, nových rozvodech, vybavení a výběru obkladů a sanity. Rozpočet proto dává větší smysl sestavit podle konkrétního návrhu než pouze podle velikosti koupelny.
Je lepší vana, nebo sprchový kout?
Záleží na způsobu používání koupelny a prostoru, který je k dispozici. Sprchový kout může ušetřit místo, zatímco vana může být praktičtější pro domácnosti s dětmi.
Jakou podlahu zvolit do bytu 2+1?
Mezi časté možnosti patří vinyl, laminát nebo dřevěná podlaha. Při výběru je dobré zohlednit nejen vzhled, ale také odolnost, údržbu, akustiku a stav podkladu.
Musím měnit interiérové dveře?
Nemusí to být nutné. Pokud jsou stávající dveře v dobrém stavu a vyhovují nové dispozici, mohou zůstat. Při změně dispozice je ale potřeba počítat také s umístěním a směrem otevírání dveří.
Jak naplánovat zásuvky a osvětlení?
Je dobré vycházet z toho, jak budete jednotlivé místnosti skutečně používat. Zvláštní pozornost si zaslouží kuchyň, pracovní místo, obývací pokoj a místa, kde budete používat více spotřebičů současně.
Potřebuji na rekonstrukci stavební povolení?
Ne každá rekonstrukce ho vyžaduje. Záleží na typu a rozsahu zásahu, zejména pokud se mění dispozice, zasahuje do nosných konstrukcí nebo se mění některé technické části bytu. Konkrétní postup je proto dobré ověřit ještě před zahájením prací.
Jak velkou rezervu si nechat v rozpočtu?
Při rekonstrukci staršího bytu se mohou po odkrytí konstrukcí objevit problémy, které předem nebyly vidět. Je proto rozumné mít vedle plánovaného rozpočtu také finanční rezervu na nečekané práce.
Co řešit jako první?
Nejdříve je vhodné ujasnit rozsah rekonstrukce, dispozici a rozpočet. Potom následuje návrh, případné povolení, výběr materiálů a naplánování jednotlivých prací. Teprve potom má smysl začít bourat.
Vyplatí se kompletní rekonstrukce, nebo postupná oprava?
Záleží na stavu bytu a vašem rozpočtu. Pokud jsou staré rozvody, koupelna, kuchyň i podlahy, může být praktičtější řešit větší část rekonstrukce najednou. U zachovalého bytu může dávat smysl postupná obnova.
Jak vybrat firmu na rekonstrukci?
Kromě ceny je dobré porovnat rozsah nabídky, reference, smlouvu, termín dokončení a způsob řešení případných víceprací. Důležité je také přesně vědět, co je v ceně a co si budete zajišťovat sami.
Co by měla obsahovat smlouva o dílo?
Měla by jasně popisovat rozsah prací, cenu nebo způsob jejího stanovení, termín, platební podmínky, způsob řešení víceprací a odpovědnost za vady. Čím přesnější zadání, tím méně prostoru vzniká pro nedorozumění.
Na čem se při rekonstrukci nevyplatí šetřit?
Opatrnost je na místě hlavně u elektroinstalace, vody, odpadů, hydroizolace a dalších částí, které se po dokončení špatně opravují. U vybavení a povrchů je naopak možné rozpočet přizpůsobit tomu, co je pro vás důležité.
Jaké chyby se při rekonstrukci bytu 2+1 dělají nejčastěji?
Častým problémem je nedostatečný rozpočet, špatně naplánované zásuvky, změny během stavby nebo výběr materiálů až na poslední chvíli. Problémy může způsobit také podcenění starých rozvodů a stavu podkladů.
Rekonstrukci bytu - proč od nás?
- Jsme tým designérů s 15ti letou zkušeností v oblasti interiérů. Navrhujeme jak nové interiéry, tak i příp. zajistíme částečné či komplexní rekonstrukce bytu a pokojů za rozumnou cenu.
- Vyvarujeme Vás možných chyb, kterých se můžete při realizaci interiérů dopustit a zároveň Vám zajistíme nejoptimálnější poměr mezi cenou a kvalitou dodaných služeb i materiálů.
- Vytvoříme harmonogram prací, nákresů instalací a celou zakázu koordinujeme
- Případné názory zákazníků na naši práci naleznete v sekci reference zákazníků
